Off-market
Casas en venta en Maryland: off market y wholesale
Inventario de wholesalers, equipos de disposición, agentes y propietarios en Maryland. Se publican condado, ciudad y código postal; la dirección exacta, no.
112 publicaciones disponibles en Maryland · 52 ciudades · 22 condados
Publicaciones off-market en Maryland ahora mismo
Publicaciones recientes de Maryland que traen una fotografía, un precio de venta y un margen. Cada una enlaza a su registro completo, con todas las fotografías que tenemos.
El marketplace filtra por precio, ARV, margen, condición, ocupación y earnest money — analice un fix and flip o una propiedad de renta en Maryland desde la publicación, antes de pedirle la dirección a nadie.
Ciudades de Maryland con inventario off-market
Las 24 ciudades de Maryland con más publicaciones, de 52 que tienen inventario hoy. Cada una enlaza al marketplace filtrado a esa ciudad.
Condados de Maryland
Los 18 condados de Maryland con más publicaciones, de 22 que tienen inventario hoy.
Haga los números de un deal en Maryland
Calculadoras gratuitas para la aritmética detrás de una oferta. Hacen las cuentas con las cifras que usted escribe y nada más — no suponen ninguna propiedad, ningún mercado ni ningún prestamista. Las calculadoras están disponibles únicamente en inglés.
- Calculadora de ARV¿Cuánto valdrá esta propiedad cuando el trabajo esté terminado?En inglés
- Calculadora de oferta máxima (MAO)¿Cuál es la oferta más alta que puedo hacer por esta casa?En inglés
- Calculadora de fix and flip¿Cuánto gano realmente en este flip?En inglés
- Calculadora de scope of work¿Cuánto costará realmente esta remodelación?En inglés
- Calculadora de propiedad de renta¿Es buena compra esta propiedad de renta?En inglés
- Calculadora de préstamo fix and flip¿Cuánto me cuesta realmente este préstamo hard money?En inglés
Casas para remodelar y vender
Inventario off-market que necesita obra, en todo el país, con la guía de cómo funciona el fix and flip y cómo se filtra por condición.
Cómo funciona una compra en Maryland
De encontrar una publicación a hablar con quien la publicó, en tres pasos.
1. Filtre el inventario
El marketplace filtra las publicaciones de Maryland por precio, ciudad, condado, condición, ocupación, tipo de propiedad y earnest money, y cada opción trae su conteo. Con una cuenta puede guardar un conjunto de filtros como buy box.
2. Lea el registro completo
Cada publicación tiene su propio registro, con todas las fotografías que tenemos, las cifras que publicó el vendedor y su descripción tal como él la escribió. El condado, la ciudad y el código postal están a la vista; la dirección exacta, no.
3. Pida la dirección y presente su oferta
Con una cuenta puede solicitar la dirección exacta —después de aceptar el acuerdo de no elusión, redactado en inglés— y enviar una oferta con su monto, su forma de pago y su depósito de garantía. De ahí en adelante usted trata directamente con quien publicó, y el cierre ocurre en la compañía de cierre.
Preguntas frecuentes sobre propiedades off-market en Maryland
Lo que un inversionista pregunta antes de escribirle a un vendedor.
- ¿Qué es una propiedad off-market en Maryland?
- Off-market quiere decir que la propiedad no está en el MLS ni anunciada al público general. En Maryland eso suele ser una casa que necesita reparaciones, una herencia, una propiedad con inquilinos o un contrato de compraventa que un wholesaler ya firmó con el dueño. Quien la controla la publica aquí directamente para inversionistas, con fotografías, condición, condado, ciudad y código postal a la vista.
- ¿Qué significa "wholesale" en estas publicaciones?
- Describe de dónde viene la publicación, no un precio. Un wholesaler firma un contrato de compraventa con el dueño y después traspasa esa posición contractual a un comprador final, que es quien recibe el título: lo que cambia de manos es el contrato, no la casa. En el marketplace también hay publicaciones de equipos de disposición (dispo), de agentes y de propietarios que venden directamente.
- ¿Quién publica las propiedades de Maryland en VestorsHub?
- Las publican wholesalers, equipos de disposición, agentes y propietarios que controlan la propiedad de Maryland o el contrato sobre ella. Cada publicación trae las cifras de quien la puso: precio de venta, condición, ocupación y depósito de garantía. VestorsHub lleva la publicación y nada más — no toma cesión, ni contrato, ni título, no hace ofertas propias y no maneja el cierre.
- ¿Por qué no se muestra la dirección exacta?
- Porque una publicación off-market deja de serlo en cuanto la dirección circula. Se publican el condado, la ciudad y el código postal; la calle y el número no salen en la página ni en el código que la página envía al navegador. Un inversionista con cuenta puede solicitarla desde el registro de la publicación, después de aceptar el acuerdo de no elusión, redactado en inglés. En las publicaciones que esta plataforma no aloja, esa dirección no está guardada aquí y la solicitud queda registrada.
- ¿Cómo presento una oferta por una publicación de Maryland?
- Desde el registro de la publicación, con una cuenta. El formulario pide el monto, si paga de contado o con prestamista, el depósito de garantía que usted colocará en la compañía de cierre y sus documentos, incluida la prueba de fondos. «Buy now» es lo mismo al precio de venta que pide el vendedor, sin escribir monto. Los términos quedan fijos al enviarla: cambiarlos es una oferta nueva. El registro y el formulario están en inglés.
- ¿Cuánto cobra VestorsHub?
- Explorar el marketplace, filtrar, crear una cuenta, guardar deals, publicar y presentar una oferta no cuestan nada. Existe una tarifa fija por clase de activo, que paga el cliente de la plataforma y únicamente cuando el personal verifica un cierre a partir del documento de liquidación. El monto vigente se publica en la página de precios, en inglés. Esta plataforma no recibe los fondos de la transacción: el depósito va a la compañía de cierre.
- ¿Qué tan actualizadas están estas publicaciones y estas cifras de Maryland?
- Esta página se reconstruye en un ciclo de 15 minutos y las cifras son las de esa reconstrucción. El conteo cubre publicaciones disponibles y publicadas; las vendidas, pendientes y retiradas (delisted) no se cuentan y siguen legibles en sus propias URL. El estado lo reporta quien publicó, así que una publicación puede cambiar antes de que este conteo lo refleje. Cada tarjeta muestra, cuando lo sabemos, hace cuántos días se publicó.
Definiciones de los términos que aparecen arriba:
Inventario off-market en otros estados
Los demás estados con página propia. El marketplace cubre todo el país — puede filtrar a cualquiera de ellos.
- Propiedades de inversión en Texas
- Propiedades de inversión en Florida
- Propiedades de inversión en Georgia
- Propiedades de inversión en California
- Propiedades de inversión en Ohio
- Propiedades de inversión en Míchigan
- Propiedades de inversión en Carolina del Norte
- Propiedades de inversión en Indiana
- Propiedades de inversión en Arizona
- Propiedades de inversión en Pensilvania
- Propiedades de inversión en Misuri
- Propiedades de inversión en Alabama
- Propiedades de inversión en Tennessee
- Propiedades de inversión en Illinois
- Propiedades de inversión en Nueva Jersey
- Propiedades de inversión en Virginia
- Propiedades de inversión en Oklahoma
- Propiedades de inversión en Washington
TérminosPrivacidadContactoDisponible únicamente en inglés
Los datos de cada deal los proporciona el vendedor. VestorsHub no ofrece asesoría legal ni de inversión.